대구 명덕역 앞 대단지 아파트가 궁금하시죠?
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목차
명덕역 이편한세상 분양가
| 주택형 | 분양가 | 평당가 | 세대수 | 특징 |
| 59㎡ | 4억8000만 | 1854만원 | 482세대 | 중소형 선호 |
| 84㎡A | 6억5000만 | 1854만원 | 223세대 | 드레스룸 포함 |
| 84㎡B | 6억4000만 | 1820만원 | 400세대 | 와이드 주방 |
| 84㎡C | 6억6000만 | 1870만원 | 7세대 | 특화 평면 |
| 110㎡ | 8억2000만 | 1900만원 | 조합원 | 대형 평형 |
명덕역 이편한세상 분양가는 얼마나 될까? 대구 남구 명덕역 퍼스트마크는 3.3㎡당 평균 1854만원으로 책정됐어요. 59㎡는 약 4억8000만원, 84㎡는 6억4000만-6억6000만원 수준으로, 인근 남산롯데캐슬(8억원)보다 2억원가량 저렴해요. 합리적인 분양가로 평가받으며 2024년 청약에서 큰 주목을 받았죠. 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택도 제공돼 부담을 덜었어요. 대구 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격으로 주목받고 있답니다 :).
왜 이렇게 합리적일까? 대구 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2088만원인데, 이 단지는 230만원 낮게 나왔어요. 더블 역세권 입지와 브랜드 파워를 고려하면 가격 메리트가 확실하죠. 2024년 10월 청약에서 1순위 11.28대 1 경쟁률을 기록하며 완판된 것도 이 때문이에요. 주변 시세 대비 저렴한 가격은 무주택자들에게 특히 매력적이었답니다. 발코니 확장과 시스템 에어컨 무상 제공도 큰 장점이에요.
주택형별 특징은? 59㎡는 소형 평형으로 투자나 1-2인 가구에 적합하고, 84㎡A는 드레스룸으로 수납이 넉넉해요. 84㎡B는 와이드 주방 창호로 개방감이 뛰어나며, 84㎡C는 독특한 평면으로 개성을 원하는 분들께 추천돼요. 110㎡는 조합원 물량이라 일반분양은 없지만 대형 평형을 원하는 분들께 참고가 될 거예요. 각 주택형마다 생활 편의를 높인 설계가 돋보인답니다.
분양가의 미래는? 대구 부동산 시장은 미분양이 많았지만, 이 단지는 완판 성공으로 시장 분위기를 바꿨어요. 2026년 입주 후 주변 개발호재와 함께 가치 상승이 기대돼요. 명덕역 진출입로 신설로 교통이 더 편리해질 예정이라 투자 관점에서도 매력적이에요. 분양권 거래도 활발할 가능성이 높으니 관심 있다면 시장 동향을 꾸준히 체크해보세요 :).
명덕역 이편한세상 평면도와 배치도
| 주택형 | 평면 특징 | 수납 공간 | 배치 특징 |
| 59㎡ | 컴팩트 설계 | 현관 팬트리 | 남향 위주 |
| 84㎡A | 파우더룸 포함 | 드레스룸 | 공원 조망 |
| 84㎡B | 와이드 주방 | 팬트리+드레스룸 | 동간 거리 넓음 |
| 84㎡C | 특화 평면 | 다용도실 | 프라이버시 강화 |
평면도는 어떤 모습일까? 명덕역 이편한세상 퍼스트마크는 C2하우스 설계를 적용해 실용성을 높였어요. 59㎡는 현관 팬트리로 수납을 극대화한 컴팩트 설계가 돋보이고, 84㎡A는 안방 파우더룸과 드레스룸으로 고급스러운 공간을 제공하죠. 84㎡B는 와이드 주방 창호로 개방감이 뛰어나 가족 단위에 적합해요. 84㎡C는 특화 평면으로 독특한 공간 활용이 가능해 개성을 중시하는 분들께 추천이에요.
배치도는 어떤 특징이? 단지는 건폐율 18%로 동간 거리가 넓어 쾌적해요. 대부분 남향 배치로 채광이 좋고, 드포엠파크를 중심으로 조경이 잘 구성돼 있어 공원 조망이 가능하죠. 84㎡B는 동간 거리가 특히 넓어 프라이버시가 보장되고, 84㎡C는 독립적인 배치로 조용한 생활을 원하는 분들께 적합해요. 이런 배치는 입주 후 만족도를 높여줄 거예요 :).
특화 설계의 장점은? DL이앤씨의 스마트 클린&케어 시스템으로 미세먼지 저감이 가능하고, 60T 바닥 차음재로 층간 소음을 줄였어요. 전용 84㎡ 전 주택형에는 넉넉한 수납공간과 아일랜드 장이 기본 제공돼 실용성이 뛰어나죠. 특히 주방의 와이드 창호는 환기와 개방감을 더해줘요. 이런 세심한 설계 덕분에 생활이 더 편리해질 거예요.
배치도가 중요한 이유? 단지 북측에 명덕역 진출입로가 신설돼 역 접근성이 좋아지고, 주변 영선초등학교와 상업시설이 가까워 생활이 편리해요. 조경 특화 설계로 단지 내 정원과 테마공원이 조성돼 아이들 놀이터나 산책 공간으로도 좋아요. 배치도는 입주 후 생활의 질을 좌우하니, 모델하우스 방문 시 꼭 확인해보세요!
명덕역 이편한세상 매매와 분양권
| 항목 | 주택형 | 매매가 | 분양권 프리미엄 | 전매 제한 |
| 매매 | 59㎡ | 5억원대 | 3000만 | 6개월 |
| 매매 | 84㎡A | 6억8000만 | 5000만 | 6개월 |
| 매매 | 84㎡B | 6억7000만 | 4000만 | 6개월 |
| 분양권 | 84㎡C | 6억9000만 | 6000만 | 6개월 |
매매와 분양권 시세는 어떤 수준일까? 명덕역 이편한세상 퍼스트마크는 2024년 완판 이후 분양권 거래가 활발해요. 59㎡ 분양권은 약 5억원대에 3000만원의 프리미엄이 붙었고, 84㎡A는 6억8000만원 수준에 5000만원이 추가됐어요. 전매 제한은 6개월로, 2025년 4월 이후 거래가 가능해요. 대구 시장에서 신축 수요가 높아 매매가도 상승세예요.
분양권의 매력은? 분양권은 초기 분양가 대비 프리미엄 3000만-6000만으로 거래되며, 입주 전 매도 시 세금 부담이 적어요. 84㎡C는 희소성 덕분에 프리미엄이 높게 형성되고 있죠. 대구 부동산 시장이 회복세를 보이며 분양권 투자에 대한 관심이 커지고 있어요. 단, 전매 시 세무 상담을 꼭 받아보세요 :).
매매 시 고려할 점은? 현재 매매가는 분양가 대비 소폭 상승했지만, 인근 남산롯데캐슬보다 여전히 저렴해요. 2026년 입주 후 명덕역 진출입로 완공과 상업시설 확충으로 가치가 더 오를 가능성이 높아요. 고층이나 조망 좋은 동은 프리미엄이 더 붙을 수 있으니, 매매 시 동호수 선택이 중요해요. 부동산 전문가와 상담하면 더 확실한 정보를 얻을 수 있답니다.
투자 관점에서 볼까? 대구는 미분양이 많았지만, 이 단지는 33.93대 1의 높은 경쟁률로 완판됐어요. 더블 역세권과 브랜드 가치 덕분에 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있죠. 분양권이나 매매를 고려한다면, 2025년 하반기 시장 동향을 주시하면서 입주 시점의 개발호재를 체크해보세요. 미래가치가 기대되는 단지예요!
명덕역 이편한세상 모델하우스와 분양공고
| 항목 | 내용 | 세부사항 | 비고 |
| 모델하우스 | 수성구 범어네거리 | 동대구로 283 | 방문예약 필수 |
| 분양공고 | 2024년 10월 | 특공 10월 7일 | 청약홈 확인 |
| 청약 일정 | 1순위 10월 8일 | 2순위 10월 10일 | 계약 10월 28-30일 |
| 입주 시기 | 2026년 1월 | 총 1758세대 | 일반 1112세대 |
모델하우스는 어디에 있을까? 명덕역 이편한세상 퍼스트마크의 모델하우스는 수성구 동대구로 283 범어네거리에 위치해요. 실제 평면과 조경을 체험할 수 있어 방문 예약은 필수예요. 특화 설계와 수납 공간을 직접 확인하면 단지의 매력을 더 느낄 수 있죠. 모델하우스 방문 시 주차 공간도 넉넉하니 편하게 다녀오세요 :).
분양공고는 어떻게 됐나? 2024년 10월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 10일 2순위 청약이 진행됐어요. 특공 1134건 접 _
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