용인 반도체 중심에 들어서는 신광교 클라우드시티, 궁금하시죠?
분양가부터 모델하우스까지 핵심 정보만 쏙쏙 알려드릴게요.
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목차
신광교 클라우드시티 분양가
| 호실 유형 | 전용면적 | 평당 분양가 | 총 분양가 | 계약 조건 |
| 지식산업센터 | 10-20평 | 1100-1800만원 | 4.5-6억원 | 계약금 5% |
| 창고 | 8-15평 | 750-1000만원 | 2-3억원 | 중도금 무이자 |
| 근린생활시설 | 15-30평 | 1500-2000만원 | 5-7억원 | 선착순 혜택 |
| 업무시설 | 20-40평 | 1200-1700만원 | 6-8억원 | 풀옵션 제공 |
신광교 클라우드시티 분양가는 호실마다 다릅니다. 지식산업센터는 평당 1100-1800만원 선으로, 전용 10-20평 기준 4.5-6억원 정도예요. 창고는 평당 750-1000만원으로 2-3억원, 근린생활시설은 평당 1500-2000만원으로 5-7억원, 업무시설은 6-8억원 정도입니다. 계약금은 5%로 낮고, 중도금 무이자 혜택도 있어 부담이 적죠. :) 정확한 분양가는 모델하우스 방문으로 확인하세요.
혜택이 쏠쏠해요. 초기 계약자에겐 선착순 특별 혜택과 풀옵션 제공 같은 조건이 주어져요. 삼성디지털시티 근처라 배후수요가 탄탄한 만큼 투자 매력도 높죠. 하지만 호실 위치와 층수에 따라 가격 차이가 크니 꼼꼼히 따져봐야 해요. 세금 감면도 5년간 제공돼 장기 투자에도 유리합니다.
가격 결정 요인은 뭘까. 분양가는 호실 방향과 전망에 따라 달라져요. 예를 들어, 광교호수공원 조망이 가능한 호실은 평당 200만원 정도 더 비쌀 수 있죠. 현대엔지니어링의 브랜드 프리미엄과 첨단 설계도 가격에 반영돼요. 모델하우스에서 상담하면 맞춤형 조건도 제안받을 수 있어요.
투자 전 체크 포인트. 분양가는 2029년 준공 전까지 변동 가능성이 있어요. 현재 선착순 계약 중이라 좋은 호실을 잡으려면 서둘러야 하죠. 모델하우스 예약은 필수니 대표번호(1600-7647)로 문의하세요. 미리 방문해서 조건 확인하면 후회 없을 거예요. :)
신광교 클라우드시티 모델하우스
| 위치 | 운영 방식 | 주요 전시 | 예약 번호 |
| 강남역 인근 | 예약제 | 모형도, 유닛 2개 | 1600-7647 |
| 용인 현장 | 예약제 | 상담석, 설계도 | 010-8221-7945 |
모델하우스는 강남과 용인 두 곳이에요. 강남역 인근 모델하우스는 테헤란밸리 기업을 위해 오픈했어요. 모형도와 유닛 2개를 전시해서 직관적으로 볼 수 있죠. 예약제로 운영되니 1600-7647로 전화해야 해요. 용인 현장도 상담석과 설계도가 준비돼 있어요.
왜 강남에 오픈했나. 반도체 관련 기업의 접근성을 높이려 강남역 근처에 모델하우스를 추가했어요. 서울 접근성이 좋아서 상담 받기 편하죠. 평일에도 북적일 정도로 인기 많아요. 방문 전 예약은 필수라 까먹지 마세요! :)
모델하우스에서 뭐 볼까. 강남 모델하우스엔 건물 모형도와 실제 유닛이 있어 단지 구조를 쉽게 이해할 수 있어요. 용인 모델하우스는 설계도 중심으로 상세 설명을 들을 수 있죠. 상담석에서 맞춤 조건도 제안받아요.
방문 팁 알려드릴게요. 모델하우스는 사전 예약 없으면 입장 못 할 수 있어요. 대표번호로 전화해서 시간 맞추세요. 주말엔 더 붐비니 평일 방문이 낫죠. 상담 잘 받으면 호실 선택 폭도 넓어질 거예요.
신광교 클라우드시티 미분양 현황
| 유형 | 총 호실 | 분양률 | 미분양 호실 | 현재 상태 |
| 지식산업센터 | 2769실 | 약 30% | 약 1900실 | 선착순 계약 |
| 창고 | 282실 | 약 20% | 약 225실 | 선착순 계약 |
| 근린생활시설 | 60실 | 약 15% | 약 50실 | 선착순 계약 |
미분양 상황이 궁금하시죠. 현재 신광교 클라우드시티는 분양률 약 30%로, 지식산업센터 2769실 중 1900실 정도가 미분양이에요. 창고와 근린생활시설도 각각 20%, 15% 분양률로 아직 선택지가 많죠. 선착순 계약 중이라 좋은 호실 잡을 기회예요.
왜 미분양이 많을까. 대규모 호실과 높은 평당 가격 때문에 초기 분양 속도가 더딘 편이에요. 하지만 삼성디지털시티와 용인 반도체 클러스터의 수혜 기대감이 커서 장기 투자 매력은 높죠. 지금 계약하면 혜택도 더 챙길 수 있어요. :)
미분양 호실의 장점. 미분양 호실은 층수와 방향 선택 폭이 넓어요. 광교호수공원 조망 호실도 아직 남아 있어 투자 가치가 높죠. 모델하우스에서 호실별 조건 확인하면 더 유리한 선택 가능해요.
계약을 서두르려면. 미분양 호실은 선착순 계약이라 빠르게 줄어들 수 있어요. 모델하우스 방문으로 최신 분양 상황 확인하세요. 예약 없이 가면 대기 길어질 수 있으니 전화(1600-7647)로 미리 잡아두세요.
신광교 클라우드시티 교통 및 입지
| 교통망 | 거리 | 특징 |
| 수인분당선 청명역 | 도보 10분 | 직주근접 |
| 원천역(2029년 예정) | 도보 5분 | 인덕원-동탄선 |
| 경부고속도로 신갈IC | 4.7km | 수도권 이동 |
| 용인서울고속도로 흥덕IC | 2.9km | 빠른 접근 |
| 주변 시설 | 거리 | 특징 |
| 삼성디지털시티 | 2분 | 배후수요 |
| 광교호수공원 | 1.5km | 쾌적한 환경 |
| 흥덕IT밸리 | 근접 | 산업 클러스터 |
교통망이 사통팔달이에요. 신광교 클라우드시티는 수인분당선 청명역에서 도보 10분, 2029년 원천역은 5분 거리예요. 경부고속도로 신갈IC와 용인서울고속도로 흥덕IC도 가까워 수도권 이동이 편리하죠. 2029년 인덕원-동탄선 개통되면 더 좋아질 거예요.
입지가 왜 좋을까. 삼성디지털시티와 2분 거리로 배후수요가 탄탄해요. 광교호수공원은 1.5km 떨어져 있어 업무 환경도 쾌적하죠. 흥덕IT밸리와 연계된 산업 클러스터로 비즈니스 중심지로 떠오르고 있어요. :)
미래 가치도 높아요. 용인 반도체 클러스터와 SK하이닉스의 투자로 지역 가치가 급상승 중이에요. 2029년 전철 개통과 플랫폼시티 개발까지 더해지면 투자 매력은 더 커질 거예요. 지금이 기회일 수 있죠.
입지 활용 팁. 직주근접 환경 덕에 임직원 만족도가 높아요. 교통 호재를 고려하면 장기 투자로도 적합하죠. 모델하우스에서 입지 분석 자료도 챙겨보세요. 상담 시 호실별 입지 장점도 알려줘요.
신광교 클라우드시티 커뮤니티 시설
| 시설 | 용도 | 특징 |
| 세미나실 | 비즈니스 | 최신 장비 |
| 피트니스센터 | 헬스케어 | GX 클래스 |
| 크리에이티브 스튜디오 | 콘텐츠 제작 | 영상 촬영 |
| 휴게실 | 임직원 휴식 | 힐링 스팟 |
| 컨시어지 서비스 | 편의 제공 | 카셰어링 |
커뮤니티 시설이 풍성해요. 신광교 클라우드시티는 세미나실과 피트니스센터로 비즈니스와 헬스케어를 모두 챙겼어요. 최신 장비 갖춘 세미나실은 회의 효율을 높이고, GX 클래스가 있는 피트니스센터는 임직원 건강을 책임지죠. :)
콘텐츠 제작도 가능해요. 크리에이티브 스튜디오는 영상 촬영과 제작을 지원해요. 최신 트렌드에 맞춘 시설이라 기업의 마케팅 활동에 큰 도움이 되죠. 휴게실은 힐링 스팟으로, 업무 스트레스를 풀기 좋아요.
컨시어지 서비스가 특별해. 카셰어링과 사무실 청소 같은 고급 서비스가 제공돼요. 배송 예약까지 가능해서 임직원 편의가 극대화되죠. 이런 시설 덕에 직원 만족도도 높아질 거예요.
시설 활용 팁. 커뮤니티 시설은 입주 후 바로 이용 가능해요. 예약 시스템으로 혼잡 없이 편리하게 사용할 수 있죠. 모델하우스에서 시설별 이용 방법도 미리 확인하세요.
마무리 간단요약
- 분양가, 부담 덜어요. 지식산업센터 4.5-6억, 계약금 5%에 중도금 무이자. 좋은 호실 잡으려면 서둘러야죠.
- 모델하우스, 두 곳 다 좋아요. 강남이든 용인이든 예약 필수. 유닛 보고 상담 받으면 선택 쉬워요.
- 미분양, 아직 기회 많아요. 30% 분양률이라 원하는 호실 고를 수 있어요. 광교 조망 호실도 남았죠.
- 교통, 진짜 편해요. 청명역 10분, 원천역 5분, 고속도로도 가까워. 2029년 더 좋아질 거예요.
- 시설, 일도 휴식도 챙겨요. 세미나실, 피트니스, 스튜디오까지. 컨시어지 서비스로 편리함은 덤이에요.
[](https://modelhouse-tour.tistory.com/entry/%25EC%258B%25A0%25EA%25B4%2591%25EA%25B5%2590%25ED%2581%25B4%25EB%259D%25BC%25EC%259A%25B0%25EB%2593%259C%25EC%258B%259C%25ED%258B%25B0-%25EC%25A7%2580%25EC%258B%259D%25EC%2582%25B0%25EC%2597%2585%25EC%2584%25BC%25ED%2584%25B0-%25EB%25B6%2584%25EC%2596%2591%25EA%25B0%2580-%25EA%25B3%2584%25EC%2595%25BD%25EC%2595%2588%25EB%2582%25B4)[](https://manjong.tistory.com/206)[](https://www.ngonews.kr/news/articleView.html?idxno=206737)
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