원주 힐스테이트 레스티지 입주 분양가 평면도 배치도 총정리

원주에서 주목받는 대단지 아파트, 힐스테이트 레스티지!
입주부터 분양가, 평면도까지 핵심 정보만 빠르게 정리했어요.

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힐스테이트 레스티지 기본 정보

항목	내용	추가 정보
위치	원주시 관설동 1361-8	혁신도시 근접
규모	975세대, 13개동	지하 2층-지상 18층
입주 시기	2025년 2월 예정	정확한 날짜 추후 통보
평형	84-136㎡	중대형 위주
시공사	현대건설	브랜드 신뢰도 높음

원주 힐스테이트 레스티지는 대단지 아파트로 주목받아요. 강원도 원주시 관설동 1361-8번지에 자리 잡은 이 아파트는 총 975세대, 13개동으로 구성된 대규모 단지예요. 2025년 2월 입주 예정으로, 혁신도시와 가까워 생활 편의성이 뛰어나죠. 전용면적은 84㎡부터 136㎡까지 중대형 평형으로, 가족 단위 거주에 최적화됐어요. 현대건설이 시공을 맡아 품질과 신뢰도 면에서 높은 평가를 받고 있답니다. :) 비규제 지역이라 청약 조건도 비교적 유리한 편이니 관심 있다면 서두르세요.

위치가 정말 매력적이에요. 관설동은 원주 혁신도시와 도심권을 동시에 누릴 수 있는 듀얼 라이프 입지로, KTX 원주역과 관설IC가 가까워 교통도 편리해요. 주변에 홈플러스, 하나로마트, 메가박스 같은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요. 아이 키우는 가정이라면 관설초, 치악고 등 학교와 통학버스 운영도 큰 장점! 입주민 전용 통학버스 2대가 제공된다고 하니 안심하고 지낼 수 있겠죠.

단지 설계도 눈여겨볼 만해요. 지하 2층부터 지상 18층까지, 다양한 동 배치로 채광과 통풍이 잘 되도록 설계됐어요. 특히 모든 세대에 창고 제공이라는 점이 실용적이에요. 커뮤니티 시설도 H아이숲, 피트니스센터, 상상도서관 등으로 풍성해서 입주 후 여가 생활도 기대돼요. 975세대 대단지의 프리미엄을 누리고 싶다면 이곳이 딱이죠!

청약 조건도 놓치지 마세요. 원주는 비규제 지역이라 만 19세 이상, 청약통장 가입 6개월 이상이면 1순위 청약이 가능해요. 계약금 5% 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택도 제공돼 자금 부담을 줄일 수 있죠. 2022년 분양 당시 논란이 됐던 고분양가 문제도 현재 미분양 해소 기대감으로 재조명되고 있어요. 모델하우스 방문 예약은 필수!

분양가와 매매 정보

평형	분양가	매매가(2025 기준)	추가 정보
84㎡A	4억 4800만	4억 8000만~5억	유상옵션 1억 내외
84㎡B	4억 4800만	4억 8000만~5억	4베이 구조
115㎡A	5억 5000만~6억	6억~6억 5000만	대형 팬트리 제공
136㎡	6억대	6억 5000만~7억	드레스룸 포함

분양가는 평형별로 다양하게 책정됐어요. 힐스테이트 레스티지의 84㎡A, B형 분양가는 약 4억 4800만 원으로, 2022년 분양 당시 원주에서 높은 편이었죠. 현재 매매가는 4억 8000만~5억 선으로 약간 상승했어요. 유상옵션을 모두 선택하면 84㎡도 5억 5000만 원 내외가 될 수 있으니 꼼꼼히 확인해야 해요. 미분양 물량이 2025년 입주 시점에 해소될 가능성이 높아 매매 관심 있다면 서두르는 게 좋겠죠!

중대형 평형도 매력적이에요. 115㎡와 136㎡ 평형은 각각 5억 5000만~6억, 6억대로 분양됐고, 현재 매매가는 6억~7억 선이에요. 이 평형들은 대형 팬트리나 드레스룸 같은 특화 설계가 포함돼 있어요. 원주 부동산 시장이 최근 3년간 32.94% 상승률을 기록한 점을 고려하면, 중대형 평형의 가치도 주목할 만하죠. 매매 시 계약금 5% 혜택도 챙겨보세요.

미분양 상황도 알아둬야 해요. 2022년 분양 당시 특별공급 49% 소진에 그쳤던 이 단지는 고분양가 논란이 있었어요. 하지만 2025년 입주를 앞두고 원주 부동산 시장의 상승세와 혁신도시 개발 기대감으로 미분양 해소 전망이 커지고 있어요. 좋은 동, 좋은 층 선점 기회도 아직 남아 있으니 모델하우스 방문으로 직접 확인해보세요! :)

매매 시 참고할 점이 많아요. 원주 아파트 거래량은 2021년 대비 28.22% 증가했어요. 힐스테이트 레스티지는 3.3㎡당 평균 1347만 원으로 책정됐지만, 주변 단지(반도 유보라 3억 7100만)보다 비싸다는 점도 고려해야 해요. 중도금 무이자와 같은 금융 혜택을 활용하면 부담을 줄일 수 있죠. 매매 상담 시 분양가와 옵션비를 꼭 확인하세요.

평면도와 배치도

평형	구조	특화 설계	주요 동
84㎡A	4베이-4룸	알파룸, 팬트리	104, 108동
84㎡B	4베이 판상형	현관 팬트리	105, 110동
115㎡A	4베이-4룸	대형 팬트리	112동
136㎡	4베이-4룸	드레스룸, 파우더룸	113동

평면도는 실용성과 개방감이 돋보여요. 힐스테이트 레스티지의 84㎡A는 4베이-4룸 구조로 알파룸과 팬트리가 포함돼 공간 활용도가 높아요. 104, 108동에 주로 배치돼 채광도 좋아요. 84㎡B는 판상형 구조에 현관 팬트리로 수납을 극대화했죠. 각 평형마다 ‘ㄱ’자, ‘ㄷ’자 주방 설계로 동선도 최적화했어요. 평면도 확인은 모델하우스 방문 추천!

배치도는 단지 전체를 이해하는 열쇠예요. 13개 동은 104, 105, 108, 110, 112, 113동 등으로 구성돼요. 동 배치가 조화를 이루며 채광과 통풍을 고려한 설계가 돋보여요. 115㎡와 136㎡는 112, 113동에 배치돼 프리미엄 느낌이 강하죠. 배치도는 홈페이지나 모델하우스에서 자세히 확인할 수 있어요. :)

특화 설계가 차별화 포인트예요. 115㎡A는 대형 팬트리로 수납 걱정을 덜었고, 136㎡는 드레스룸과 파우더룸으로 고급스러움을 더했어요. 모든 평형에 세대창고가 기본 제공돼 실용적이에요. 이런 설계는 입주 후 생활 편의를 높여줄 거예요. 모델하우스에서 직접 체험해보세요!

동 선택도 신중히 해야 해요. 104, 108동은 84㎡ 위주로 배치돼 가족 단위에 적합하고, 112, 113동은 중대형 평형으로 프라이버시를 중시하는 분들께 좋아요. 배치도 확인은 동별 뷰와 조망권을 결정짓죠. 모델하우스 방문이나 홈페이지에서 배치도를 미리 체크하면 선택에 도움이 될 거예요.

커뮤니티 시설과 입주 혜택

시설	특징	이용 대상
H아이숲	실내 어린이 놀이터	유아 및 아동
피트니스센터	최신 운동기구 완비	성인
상상도서관	독서 및 학습 공간	전 연령
골프연습장	실내 연습 공간	성인
클럽하우스	모임 및 휴식 공간	입주민 전용

커뮤니티 시설이 정말 풍성해요. 힐스테이트 레스티지는 H아이숲 같은 실내 어린이 놀이터로 아이들에게 안전한 놀이 공간을 제공해요. 피트니스센터는 최신 기구로 운동 마니아들에게 딱이죠. 상상도서관은 조용히 책 읽거나 공부하기 좋아요. 입주 후 가족 모두가 즐길 수 있는 공간들이에요!

입주 혜택도 놓칠 수 없죠. 통학버스 2대 운영으로 아이들 등mental health support is available. 입주민 전용 클럽하우스는 모임이나 휴식을 위한 고급 공간이에요. 골프연습장은 실내에서 편리하게 연습할 수 있죠. 이런 혜택들은 입주민의 삶의 질을 한층 높여줄 거예요. :)

여가 생활이 기대돼요. 커뮤니티 시설은 975세대 대단지의 품격을 보여줘요. 클럽하우스와 골프연습장은 입주민만의 프리미엄 혜택이에요. H아이숲과 상상도서관은 아이들 교육과 놀이에 최적화됐어요. 입주 후 여유로운 라이프스타일을 즐기고 싶다면 이곳이 답이에요!

입주 준비 잘하세요. 2025년 2월 입주를 앞두고 커뮤니티 시설과 통학버스 같은 혜택을 미리 확인하면 좋아요. 모델하우스 방문으로 시설을 직접 보고, 입주민 카페에서 최신 정보도 챙겨보세요. 입주 후 편리한 생활을 위해 지금부터 준비 시작!

모델하우스와 입주민 카페

항목	내용	추가 정보
모델하우스	방문 예약제	☎1666-6647
입주민 카페	정보 공유 플랫폼	네이버 카페 운영
홈페이지	공식 사이트	평면도, 배치도 제공
상담	전문 상담사 연결	분양가, 매매 문의

모델하우스 방문은 필수예요. 힐스테이트 레스티지 모델하우스는 방문 예약제로 운영돼요. ☎1666-6647로 전화해 예약하면 평면도와 배치도를 직접 볼 수 있죠. 실제 공간을 체험하며 설계의 장점을 느껴보세요. 전문 상담사가 분양가와 매매 조건도 자세히 설명해줘요. 방문 전 공식 홈페이지에서 기본 정보 확인하면 더 유용해요!

입주민 카페에서 정보 공유하세요. 네이버에서 운영되는 입주민 카페는 예비 입주자들의 소통 창구예요. 최신 분양 정보, 동별 특징, 생활 팁 등을 공유할 수 있죠. 카페 가입 후 입주 준비 과정에서 궁금한 점도 해결할 수 있어요. 2025년 입주를 앞두고 활발한 소통이 기대돼요! :)

공식 홈페이지도 활용하세요. 힐스테이트 레스티지 공식 홈페이지에서는 평면도, 배치도, 조감도 등 상세 정보를 제공해요. 104, 108, 112동 같은 주요 동의 배치도도 확인 가능하죠. 홈페이지는 입주 전 최신 공지사항과 청약 정보를 얻기에도 좋아요. 자주 방문하면 정보 놓칠 일 없어요!

상담으로 궁금증 풀어보세요. 분양가, 매매 조건, 동별 특징 등 궁금한 점은 전문 상담사에게 문의하세요. ☎1666-6647로 연락하면 친절하게 안내해줘요. 모델하우스 방문과 상담을 병행하면 2025년 입주 준비가 훨씬 수월해질 거예요. 미리 준비해서 좋은 집 구하세요!

마무리 간단요약

원주 힐스테이트, 대단지 프리미엄. 975세대, 관설동 위치, 2025년 2월 입주예요. 혁신도시 근접, 비규제 지역이라 청약 쉬워요.
분양가, 매매가 챙겨요. 84㎡ 4억 8000만~5억, 136㎡ 6억 5000만~7억. 중도금 무이자 혜택 놓치지 마세요.
평면도, 배치도 확인. 104, 108, 112동 등 동별 설계 꼼꼼히 봐요. 4베이-4룸 구조로 공간 넉넉해요.
커뮤니티 시설 좋아요. H아이숲, 피트니스, 상상도서관, 통학버스까지! 입주 후 생활 편해질 거예요.
모델하우스, 카페 활용. ☎1666-6647로 예약, 입주민 카페로 정보 공유하세요. 지금 준비 안 하면 후회할걸요?

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