포제스한강 분양가 평면도 위치 계약률 고객센터 깔끔 정리
서울 한강변의 럭셔리 아파트, 포제스한강이 화제예요.
분양가부터 평면도까지 핵심 정보만 쏙쏙 알려드릴게요.
바쁘신 분은 가장 아래 간단요약 보러가세요 !
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목차
포제스한강 분양가와 가격 정보
| 주택형 | 분양가 범위 | 평당 분양가 | 세대 수 | 특징 |
| 84㎡ | 32억-44억 | 1.15억 | 42세대 | 한강뷰, 4.5베이 |
| 115㎡ | 52억-63억 | 1.12억 | 25세대 | 넓은 거실, 3욕실 |
| 123㎡ | 55억-63억 | 1.12억 | 23세대 | 2마스터룸 |
| 213㎡ | 108억 | 1.12억 | 31세대 | 금고 세이프룸 |
| 244㎡ | 150억-160억 | 1.15억 | 2세대 | 펜트하우스, 슈퍼카 주차 |
포제스한강의 분양가는 하이엔드 아파트답게 높아요. 전용 84㎡는 32억-44억으로 시작해서 펜트하우스 244㎡는 무려 150억-160억에 달해요. 평당 분양가는 평균 1.12억-1.15억 정도로, 서울에서도 손꼽히는 고가예요. 그래도 전 세대 한강뷰에 4.5베이 판상형 설계로 조망과 환기가 탁월하죠. 특히 84㎡는 42세대가 빠르게 완판될 정도로 인기 폭발! 고금리에도 자산가들 수요가 몰렸어요. 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 이자 후불제로 부담 줄였어요. 분양가 때문에 망설여진다면, 트리마제처럼 미래 가치가 높아질 가능성도 고려해볼 만해요 :).
작은 평형이 더 인기 있는 이유는 뭘까. 84㎡는 25.35대 1의 청약 경쟁률로 완판됐어요. 비교적 저렴한 32억부터 시작하는데, 한강뷰와 고급 설계가 포함돼 자산가들 사이에서 ‘가성비’로 통했죠. 반면 115㎡ 이상은 잔여 세대가 남아 있어요. 대형 평형은 52억 이상이라 초기 자금 부담이 크거든요. 그래도 한강변 아파트의 희소성 덕에 장기 투자로는 매력적이에요. 모델하우스 방문하면 실물로 확인 가능해요!
분양가 상한제 미적용이 특징이에요. 포제스한강은 비투기과열지구지만 분양가 상한제가 안 적용돼 가격이 높게 책정됐어요. 대신 전매제한은 12개월로 짧은 편이라 투자 매력도 있죠. 계약률은 초기 70%를 넘었고, 특히 84㎡와 펜트하우스는 완판! 잔여 세대는 115㎡, 123㎡, 213㎡ 정도예요. 고객센터(1533-5334)로 문의하면 최신 계약 상황 알려줘요. 미분양 걱정은 있지만, 한강뷰 프리미엄 덕에 점차 소진될 가능성이 높아요.
고가 분양의 성공 비결은 뭘까. 포제스한강은 3.3㎡당 1.15억이라는 역대급 분양가에도 6.09대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했어요. 엠디엠플러스가 시행사로 내세운 하이퍼엔드 콘셉트가 통했죠. 모든 가구가 남향 한강뷰에, 슈퍼카 주차장과 금고 세이프룸 같은 특화 설계가 자산가들 마음을 사로잡았어요. 2025년 9월 입주 예정이라 기다림도 길지 않아요. 분양가 높아도 미래 가치 믿고 투자하는 분들 많아요 :).
포제스한강 평면도와 설계 특징
| 주택형 | 구조 | 주요 설계 | 특화 설계 |
| 84㎡ | 4.5베이 판상형 | 한강뷰, 넓은 거실 | 3개 수납공간 |
| 115㎡ | 이면개방 | 깊은 주방, 3욕실 | 아일랜드 주방 |
| 123㎡ | 판상형 | 2마스터룸, 한강뷰 | 부출입구 |
| 213㎡ | 판상형 | 금고 세이프룸 | 호텔급 욕실 |
| 244㎡ | 펜트하우스 | 파노라마 한강뷰 | 슈퍼카 주차 |
포제스한강의 평면도는 럭셔리 그 자체예요. 전용 84㎡는 4.5베이 판상형으로 한강뷰와 넓은 거실이 매력적이에요. 3개 수납공간으로 정리정돈도 쉬워요. 115㎡는 이면개방 구조에 깊은 주방과 3개 욕실, 아일랜드 주방까지 고급스러움이 가득하죠. 특히 123㎡는 2마스터룸과 부출입구로 프라이버시 보장! 모델하우스 방문하면 실물로 확인할 수 있어요. 한강변 아파트의 품격을 느끼고 싶다면 꼭 가보세요 :).
대형 평형의 설계는 차원이 달라요. 213㎡는 금고 세이프룸과 호텔급 욕실로 고급스러움이 극대화됐어요. 펜트하우스 244㎡는 파노라마 한강뷰에 슈퍼카 주차 공간까지! 자산가들 사이에서 ‘꿈의 아파트’로 불리는 이유가 있죠. 설계는 전면 커튼월 유리로 마감돼 개방감이 뛰어나요. 102동은 특히 조망이 탁월해 인기 많아요.
특화 설계가 돋보이는 이유는 뭘까. 포제스한강은 DL이앤씨가 시공한 하이엔드 아파트예요. 모든 가구가 남향 한강뷰를 자랑하며, 2개의 개별 세면대가 있는 마스터 욕실, 넓은 싱크와 아일랜드 주방 등 디테일이 살아있죠. 84㎡도 4.5베이로 환기와 조망이 최고예요. 모델하우스에서 평면도 직접 보면 왜 비싼지 납득될 거예요!
모델하우스 방문이 필수예요. 포제스한강 모델하우스는 방문예약제로 운영돼요. 1533-5334로 전화하거나 온라인으로 예약하면 평면도와 설계 디테일을 상세히 볼 수 있어요. 102동의 경우 한강 조망이 특히 좋아서 문의 많아요. 설계사와 상담하며 본인 라이프스타일에 맞는 주택형 고르는 재미도 쏠쏠하죠. 꼭 방문해서 럭셔리한 공간 느껴보세요 :).
포제스한강 위치와 입지
| 항목 | 내용 | 거리 | 특징 |
| 위치 | 광진구 광장동 188-2 | - | 옛 한강호텔 부지 |
| 광장역 | 지하철 5호선 | 600m | 도보 8분 |
| 광장초 | 초등학교 | 900m | 도보 12분 |
| 한강공원 | 광나루 한강공원 | 500m | 산책로 연결 |
| 대원국제 | 중학교 | 1.2km | 차로 5분 |
포제스한강은 광진구 광장동 한강변에 자리 잡았어요. 정확한 위치는 광장동 188-2, 옛 한강호텔 부지로 한강과 바로 맞닿아 있어요. 광나루 한강공원까지 500m, 도보로 7분이면 산책로에서 여유롭게 한강뷰 즐길 수 있죠. 지하철 5호선 광장역은 600m 거리로, 도보 8분이면 도착해 교통도 편리해요. 주변에 워커힐호텔, 롯데월드타워도 가까워 생활 편의성도 높아요 :).
교육 환경도 훌륭한 입지예요. 광장초등학교는 900m 거리, 도보 12분이면 아이들 등교 걱정 없어요. 대원국제중학교는 1.2km, 차로 5분 거리에 있어 학부모들 사이에서도 인기 많죠. 근처에 대원외고, 선화예고 등 명문 학교도 많아 교육 여건이 뛰어나요. 아이 키우기 좋은 환경이라 가족 단위 수요도 많아요.
입지가 미래 가치를 높여줘요. 포제스한강은 한강변 프리미엄 덕에 부동산 가치가 높아요. 아차산 둘레길, 어린이대공원도 근처에 있어 주말 나들이도 쉬워요. 트리마제처럼 한강뷰 아파트는 시간이 지날수록 가치가 오르는 경우 많죠. 광진구에서도 손꼽히는 배산임수 명당이라 투자처로도 주목받아요. 입지 궁금하면 모델하우스에서 상세히 설명해줘요!
교통과 편의 시설도 빼놓을 수 없죠. 광장역 외에도 강변역, 건대입구역이 차로 10분 내외라 서울 어디든 이동 쉬워요. 롯데월드타워까지 차로 15분, 강남 접근성도 좋아요. 워커힐호텔 근처라 고급스러운 라이프스타일 즐기기에도 딱이에요. 한강공원 산책로와 연결돼 힐링 공간도 풍부하죠. 이런 입지면 생활이 편안해질 수밖에 없어요 :).
포제스한강 계약률과 미분양 현황
| 주택형 | 총 세대 | 계약 세대 | 미분양 세대 | 청약 경쟁률 |
| 84㎡ | 42 | 42 | 0 | 25.35대 1 |
| 115㎡ | 25 | 20 | 5 | 18.4대 1 |
| 123㎡ | 23 | 18 | 5 | 10대 1 |
| 213㎡ | 31 | 25 | 6 | 8대 1 |
| 244㎡ | 2 | 2 | 0 | 16대 1 |
포제스한강의 계약률은 초기 70%를 넘었어요. 특히 84㎡는 25.35대 1의 경쟁률로 42세대 전부 완판! 펜트하우스 244㎡도 16대 1로 완판됐죠. 전체 128세대 중 약 90세대가 계약 완료, 계약률은 70% 이상이에요. 고가 분양에도 불구하고 자산가들 관심이 뜨거웠어요. 고객센터(1533-5334)로 최신 계약률 확인 가능해요 :).
미분양은 주로 대형 평형에 몰렸어요. 115㎡, 123㎡, 213㎡에서 각각 5-6세대 정도 미분양 남아 있어요. 52억 이상의 높은 분양가 때문에 초기 자금 부담이 큰 게 원인으로 보여요. 그래도 한강뷰 프리미엄과 12개월 전매제한 덕에 투자 매력은 여전하죠. 선착순 계약 진행 중이니 관심 있다면 서둘러 문의해보세요!
왜 이렇게 인기가 많았을까. 포제스한강은 6.09대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했어요. 한강뷰와 고급 설계가 자산가들 마음을 사로잡았죠. 특히 84㎡는 트리마제처럼 미래 가치가 높을 거란 기대감에 영리치들이 몰렸어요. 계약 신청금은 1-3억, 계약금은 분양가 10%라 부담도 줄였어요. 모집공고 확인하면 청약 자격도 알 수 있어요.
미분양 걱정은 덜어도 괜찮아요. 미분양 세대는 점차 줄어드는 추세예요. DL이앤씨의 신뢰도와 하이엔드 콘셉트 덕에 계약률이 꾸준히 오르고 있죠. 2025년 9월 입주 예정이라 시간이 갈수록 관심 더 높아질 가능성 커요. 고객센터나 모델하우스 방문으로 잔여 세대 확인하고, 한강변 럭셔리 아파트 기회 잡아보세요 :).
포제스한강 시공사와 고객센터
| 항목 | 업체 | 역할 | 연락처 |
| 시공사 | DL이앤씨 | 건설 | - |
| 시행사 | 엠디엠플러스 | 분양 관리 | - |
| 고객센터 | 포제스한강 | 상담, 예약 | 1533-5334 |
| 모델하우스 | 포제스한강 | 방문예약제 | 1533-5334 |
포제스한강의 시공사는 믿음직한 DL이앤씨예요. DL이앤씨는 국내 톱 건설사로, 고품질 시공으로 유명하죠. 전면 커튼월 유리 마감, 슈퍼카 주차장 등 디테일한 설계도 DL이앤씨의 기술력이 뒷받침됐어요. 엠디엠플러스가 시행사로 분양 관리를 맡아 신뢰도 높아요. 포제스한강의 품질 믿고 싶다면 시공사 이름만 봐도 알 수 있어요 :).
고객센터 문의는 필수예요. 포제스한강 고객센터는 1533-5334로 운영돼요. 분양 상담, 모델하우스 예약, 계약 문의까지 친절히 도와줘요. 잔여 세대나 최신 계약률 궁금하면 전화 한 통이면 해결! 온라인 상담도 가능하니 편한 방법으로 문의해보세요. 상담원들이 하이엔드 아파트답게 프로페셔널해요.
모델하우스 방문으로 궁금증 해결. 모델하우스는 방문예약제로, 1533-5334로 예약해야 입장 가능해요. 한강뷰와 고급 인테리어를 직접 보면 왜 비싼지 납득될 거예요. 상담 시 모집공고나 계약 조건도 자세히 설명해줘요. 시간 내서 방문하면 포제스한강의 매력에 푹 빠질 거예요!
시행사와 시공사의 조합이 강력해요. 엠디엠플러스는 하이퍼엔드 콘셉트로 유명한 시행사예요. DL이앤씨의 시공력과 만나 포제스한강은 럭셔리 아파트의 정석이 됐죠. 고객센터에 문의하면 시행사와 시공사의 비전도 들을 수 있어요. 이런 아파트라면 믿고 계약해도 괜찮을 거예요 :).
마무리 간단요약
- 분양가, 비싸도 이유 있어. 84㎡ 32억부터 펜트하우스 160억까지. 한강뷰에 고급 설계면 납득되죠?
- 평면도, 럭셔리 끝판왕. 4.5베이, 금고 세이프룸, 슈퍼카 주차까지. 모델하우스 가보면 반해요.
- 위치, 한강변 명당. 광장역 600m, 한강공원 500m. 트리마제처럼 가치 오를 가능성 높아요.
- 계약률 70% 돌파. 84㎡, 펜트하우스 완판! 미분양은 115㎡ 위주, 서둘러야 잡아요.
- 고객센터, 문의 필수. 1533-5334로 상담, 예약 다 해결. DL이앤씨 시공 믿음직하죠.